Pourquoi Clermont-Ferrand attire les investisseurs Airbnb
Métropole auvergnate dynamique, Clermont-Ferrand combine des prix d'acquisition bas, l'ancrage d'un grand groupe industriel (Michelin) et l'attractivité touristique de la Chaîne des Puys. De quoi soutenir une demande locative diversifiée toute l'année.
Un moteur industriel et étudiant
Le siège mondial de Michelin, ses sous-traitants et l'Université Clermont Auvergne génèrent un flux constant de cadres en mission et d'étudiants, idéal pour la location meublée de moyenne durée.
Un tourisme nature porteur
Puy de Dôme, Vulcania, Chaîne des Puys UNESCO et thermalisme attirent une clientèle de loisir qui remplit les week-ends et les vacances, en complément de la demande affaires.
Performance type. Nos biens gérés réalisent en moyenne +101% de revenus par rapport à une location nue, avec 74% d'occupation annuelle.
Rentabilité par quartier à Clermont-Ferrand
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| Studio | Jaude · Cathédrale | 620 – 1 020 €/mois |
| T2 | Montferrand | 760 – 1 220 €/mois |
| T2 | Chamalières · Royat | 680 – 1 100 €/mois |
| T3 | Jaude · Centre | 1 100 – 1 600 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Clermont-Ferrand doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage
Le cadre clermontois est plus souple que dans les très grandes métropoles tendues, ce qui simplifie la mise en location d'un investissement dédié. Vérifiez toujours le règlement de copropriété et les obligations en vigueur.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas concerné par ce plafond.
Notre accompagnement investisseur
Étude de marché, mise en location et gestion complète à 20% tout inclus : nous accompagnons les investisseurs de l'achat au reporting. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Clermont-Ferrand et le simulateur.